「どれくらい待てば、物件選びの選択肢は増える？」
家探しは待てば待つほどより多くの選択肢の中から比較検討できるのでは？
結論からいうと、答えはNOです。
不動産の購入は、新車や家電などといった量産品の購入と、根本的に違い、不動産が唯一無二のものです。
たとえば新車であれば、検討していた車が1台売れてしまっても、在庫や生産がある限り、また同じものを購入することができます。
不動産は、検討していた家が売れてしまったら、二度と同じものを購入することはできません。
全く同じ立地、同じ広さ、同じ間取りの不動産は世の中に存在しないのです。
つまり、待てば待つほど、確かに新たな売り出し物件が出てくるので、選択肢は増えるように思いますが、それと同時に、売れてしまったことで選択肢の中からなくなる物件があるということ。
落ち着いて考えれば誰しもがわかりそうなことですが、感覚としては意外と誤った認識をしている人が多いのが実態です。
実際の不動産流通は以下のようになります。
現在の選択肢はA・B・Cの3つであっても、1ヶ月後には物件Dが、3ヶ月後には物件Eが新たに売り出されます。
しかし、3ヶ月待ったら選択肢がA・B・C・D・Eの5つに増えるのではなく、1ヶ月後には物件Bが売れ、3ヶ月後には物件Cが売れているので、選択肢はA・D・Eの3つのまま。
もしあなたが今、物件Bが気になっているのであれば、今のうちに見学して検討しておくべきです。
その上で「物件Bはちょっと違ったな」と思えば、物件Dが出てくるのを待つのもいいと思います。
ただ、今気になっている物件Bを、未来に出会う物件Dを待ってから同時に比較する、ということはできません。
つまり、家探しにおいては、気になる物件があれば早い段階で物件の見学や、不動産会社への相談をするほうが得策です。
では、不動産はどれくらいのスピードで売れていくのか。
一般的に、不動産の成約期間の平均は3ヶ月程度と言われます。
しかし、これはあくまで平均なので、実際にはもっと長く売れ残っている物件や、もっと早く売れている物件もあります。
こと「優良物件」については1ヶ月程度、早いものでは販売開始してから1週間で売れるものもあります。
1年売れ残っていた物件が、突然売れるということも日常的に起こる不動産の世界。
今あなたが気になっている物件は、来月にはなくなっているかもしれません。
そして、もしかするとその物件が、あなたにとってぴったりの物件である可能性も。
たくさんの物件を見て、ようやく気に入る物件に出会う人もいれば、1件目で運命の物件に出会う人もいます。
「あとから思えば、あの物件が一番よかったのでは・・・」
「またあんな物件が出てこないかな・・・」
売れてしまったら売れてしまったで、縁がなかっただけ。とは思いつつ、過去に気になっていた物件を忘れられなくなってしまう人も多いです。
あとから後悔することのないよう、1件でも気になる物件があるのであれば、まずはお気軽に見学してみてはいかがでしょうか。
実際に物件を見て、話を聞いて、初めてわかることもたくさんあると思います。
たとえば、今気になっている物件と同じような物件が今後出てくる可能性があるのか、なんてこともお話しできます。
「全然何も決まってないから・・・」
「まだ今買おうと思っているわけじゃないから・・・」
と思っている方でも大丈夫。
お住まい探しは、誰だってそこからのスタートです。
また店舗にお越しいただくと、インターネットに掲載されていな物件も含め、現在売出し中のほぼすべての物件情報をご覧いただくことができます。
物件の見学や相談は、すべて無料。
あまり気負いせずに、お気軽にご来店ください。
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